фан-сайт актрисы

Как узаконить перепланировку квартиры?

12.11.2013

Надумали осуществлять ремонт квартиры и перепланировку? Не стоит торопиться. Хоть квартира и представляет собой вашу собственность, совершение в ней незаконной перепланировки может принести большое количество затрат и проблем в будущем.

Но как быть, если ремонт уже сделан? Как узаконить незаконную перепланировку? В данном случае, вам придется осуществлять процедуру узаконивания постфактум. В этой статье мы попробуем разобраться, как же узаконить перепланировку в нашей стране, сколько на это потребуется денег и времени, а также выясним другие вопросы.

Для начала, разберем все правомерные и неправомерные действия при проведении ремонта. Итак, вам разрешается:

Объединить туалет и ванную комнату;
Увеличить площадь жилых комнат и санузлов посредством коридора;
Выполнить проемы в стенах (но не в несущих стенах);
Разобрать антресоли и кладовки;
Перенести входную дверь в саму квартиру.

Запрещается:

Увеличить площадь туалета и ванны посредством жилых помещений;
Объединить балконы и лоджии с комнатами (путем разбивания стены);
Провести на балконы и лоджии отопление;
Объединить квартиры, расположенные друг под другом;
Удалить основание полов, изолирующее звук;
Осуществить пристройку к квартире первого этажа.

Существует несколько способов узаконить перепланировку в квартире:

1. Следует узаконить перепланировку еще до проведения ремонтных работ. Сперва необходимо получить разрешение на проектировку от администрации, а затем заказать проект перепланировки. Готовый проект должен быть согласован с пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Также необходимо получить разрешение от местной администрации, затем осуществить ремонт, а в завершении оформить новый техпаспорт на квартиру в БТИ.

2. Узаконивание перепланировки квартиры постфактум. Осуществляются ремонтные работы без разрешения, затем вызывает инженер из БТИ и оплачивается штраф. Дальше для получения новых документов также необходимо разработать проект и получить определенные справки.

3. Узаконивание перепланировки квартиры посредством суда. Специалисты рекомендуют использовать данный вариант лишь в крайних случаях, так как процесс может затянуться. Чтобы узаконить перепланировку таким образом, вам понадобятся те же справки и разрешения, а также проект перепланировки. Данные документы необходимо подать вместе с исковым заявлением.